Estimation théorique
Route de Laubaret,16130 Gensac la Pallue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laubaret,16130-Gensac la Pallue indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 2 | RTE DE LAUBARET | 7 | 140 | 790 | 238600€ | 1704€ |
2022-12-08 | 19 | IMP DE LAUBARET | 4 | 234 | 976 | 465000€ | 1987€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE SOUBERAC | 5 | 109 | 723 | 45000€ | 413€ |
2020-11-12 | 8 | RTE DE SOUBERAC | 2 | 58 | 1209 | 50000€ | 862€ |
2021-07-20 | 2 | IMP SOUS LES CHENES | 6 | 321 | 571 | 360000€ | 1121€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 127 | 1000 | 195000€ | 1535€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 238 | 136000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1002 | 154750€ | 1864€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE LAUBARET | 6 | 250 | 959 | 250000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE L'ILE DES PONTS | 4 | 130 | 2956 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-23 | 20 | CHEM DE GADEMOULIN | 8 | 284 | 1272 | 501000€ | 1764€ |
2021-07-06 | 36 | RTE DE GRATEAU | 4 | 106 | 1000 | 277050€ | 2614€ |
2022-04-14 | 3 | CHEM DES RENTES | 4 | 114 | 347 | 187439€ | 1644€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE GRATEAU | 4 | 111 | 747 | 260000€ | 2342€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 5 | 217 | 1357 | 270000€ | 1244€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 4 | 92 | 1272 | 187500€ | 2038€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1084 | 239500€ | 1916€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 312 | 175080€ | 1347€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 228 | 171000€ | 1676€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DU PLASSIN | 6 | 142 | 1347 | 165000€ | 1162€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DU PLASSIN | 3 | 88 | 599 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DU PLASSIN | 4 | 136 | 1515 | 105000€ | 772€ |
2019-07-19 | 53 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 500 | 176400€ | 1458€ |
2020-12-11 | 23 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 96 | 1238 | 192020€ | 2000€ |
2019-11-12 | 48 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 927 | 125000€ | 1645€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DE LA MAURIE | 6 | 110 | 1535 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-16 | 3 | CHEM DES PRADELLES | 4 | 92 | 1224 | 139500€ | 1516€ |
2022-02-02 | 44 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 114 | 1350 | 220000€ | 1930€ |
2023-01-20 | 18 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 77 | 802 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DU COGNAC | 5 | 138 | 1023 | 120000€ | 870€ |
2021-01-29 | 43 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 100 | 844 | 60000€ | 600€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU COGNAC | 6 | 120 | 991 | 178960€ | 1491€ |
2020-10-07 | 12 | CHEM DES GASCARDS | 7 | 304 | 3476 | 410000€ | 1349€ |
2021-01-22 | 1 | PRES DE GARDE MOULIN | 4 | 108 | 518 | 193215€ | 1789€ |
2022-02-01 | 170 | RTE DU COGNAC | 5 | 174 | 849 | 388890€ | 2235€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE LA MAURIE | 7 | 238 | 500 | 430000€ | 1807€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA ROUCHE | 7 | 152 | 1246 | 275000€ | 1809€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 928 | 235300€ | 2179€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE LA MAURIE | 7 | 136 | 1416 | 340000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 1272 | 315500€ | 1734€ |
2022-07-01 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 710 | 378200€ | 2078€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2021-07-29 | 132 | RTE DU COGNAC | 7 | 150 | 850 | 206000€ | 1373€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 93 | 1603 | 245000€ | 2634€ |
2022-07-27 | 17 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 93 | 1603 | 276000€ | 2968€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1345 | 339170€ | 2056€ |
2023-02-07 | 23 | RTE DE LA MAURIE | 6 | 121 | 2003 | 232950€ | 1925€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 174 | 1708 | 409355€ | 2353€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA ROUCHE | 6 | 163 | 1408 | 210000€ | 1288€ |
2019-12-13 | 8 | ALL DE LA SENTINELLE | 3 | 60 | 88 | 113000€ | 1883€ |
2021-03-19 | 13 | CHEM DES CAVERNES | 4 | 160 | 418 | 500000€ | 3125€ |
2020-05-13 | 23 | RTE DES CHAGNASSES | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DES VOLLAUDS | 3 | 46 | 472 | 40000€ | 870€ |
2023-02-09 | 12 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 132 | 334 | 390000€ | 2955€ |
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2023-06-23 | 31 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 94 | 4038 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-31 | 33 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 153 | 764 | 423250€ | 2766€ |
2020-11-24 | 3 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 97 | 421 | 257260€ | 2652€ |
2019-08-22 | 66 | CHEM DU GRAND MARAIS | 6 | 113 | 1362 | 168000€ | 1487€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 110 | 240 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-09 | 6 | LE BOSQUET DES GROIES | 5 | 110 | 344 | 230160€ | 2092€ |
2021-06-07 | 7 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 128 | 434 | 340600€ | 2661€ |
2019-10-25 | 5521 | LE GRAND BOIS | 6 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2022-07-26 | 17 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 89 | 602 | 228000€ | 2562€ |
2021-10-06 | 2 | IMP DES CHAGNASSES | 4 | 99 | 154 | 145000€ | 1465€ |
2019-11-15 | 49 | RTE DE LA MAURIE | 6 | 149 | 1386 | 147000€ | 987€ |
2020-07-23 | 5 | CHEM D'UFFAUT | 3 | 101 | 90 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-27 | 6 | CHEM DES CHAGNASSES | 5 | 92 | 1085 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 89 | 794 | 167600€ | 1883€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA VACHERIE | 6 | 220 | 1486 | 260000€ | 1182€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-12 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 200000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 230000€ | 1438€ |
2020-01-10 | 65 | RTE DU COGNAC | 8 | 240 | 1682 | 356700€ | 1486€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 120 | 1128 | 193300€ | 1611€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 77 | 466 | 135000€ | 1753€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE GARDEPEE | 7 | 138 | 648 | 200400€ | 1452€ |
2022-05-31 | 9 | IMP DE CHEZ DANGER | 3 | 75 | 440 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 11 | CHEM D'UFFAUT | 5 | 113 | 40 | 155000€ | 1372€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES TUILERIES | 4 | 150 | 850 | 370000€ | 2467€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MAGDELEINE | 5 | 72 | 253 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-30 | 13 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 77 | 525 | 140000€ | 1818€ |
2021-11-12 | 13 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 77 | 525 | 162000€ | 2104€ |
2023-01-31 | 64 | RTE DU COGNAC | 4 | 98 | 1500 | 230001€ | 2347€ |
2020-03-30 | 4 | RTE DE GARDEPEE | 9 | 298 | 1920 | 280000€ | 940€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MAGDELEINE | 4 | 200 | 401 | 190000€ | 950€ |
2022-10-26 | 2 | RUE JACQUES DELAMAIN | 5 | 100 | 1179 | 167400€ | 1674€ |
2020-01-30 | 62 | RTE DU COGNAC | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-14 | 9 | RUE JACQUES DELAMAIN | 4 | 97 | 800 | 168000€ | 1732€ |
2021-12-15 | 1 | IMP DU CHIRON | 4 | 88 | 1200 | 160750€ | 1827€ |
2021-01-14 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 183 | 500 | 150000€ | 820€ |
2019-10-31 | 3 | IMP DU CHIRON | 6 | 127 | 1200 | 170865€ | 1345€ |
2023-04-07 | 88 | RTE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 221 | 1500 | 745000€ | 3371€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES PRES DE CHARDON | 5 | 159 | 1000 | 275000€ | 1730€ |
2022-10-07 | 2 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 987 | 188500€ | 2049€ |
2020-06-25 | 29 | RTE DU DOLMEN | 5 | 119 | 1600 | 227000€ | 1908€ |
2021-12-30 | 28 | RTE DE BOURG CHARENTE | 4 | 86 | 630 | 154300€ | 1794€ |
2022-12-06 | 33 | RUE JACQUES DELAMAIN | 3 | 118 | 132 | 189000€ | 1602€ |
2021-08-24 | 29 | RUE JACQUES DELAMAIN | 4 | 77 | 420 | 137000€ | 1779€ |
2022-05-27 | 5 | RTE DES BARBOTTINS | 4 | 94 | 811 | 130000€ | 1383€ |
2020-01-15 | 38 | RUE JACQUES DELAMAIN | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA PRISE | 2 | 36 | 145 | 23000€ | 639€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA CHAPUGE | 5 | 115 | 800 | 245000€ | 2130€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 149 | 500 | 217000€ | 1456€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA PRISE | 5 | 105 | 594 | 58000€ | 552€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONANT | 5 | 145 | 232 | 170000€ | 1172€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 132 | 1000 | 285500€ | 2163€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 132 | 1000 | 288200€ | 2183€ |
2022-12-14 | 5543 | LE PERUSSEAU | 4 | 99 | 500 | 215800€ | 2180€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DU COGNAC | 4 | 118 | 895 | 90000€ | 763€ |
2019-11-08 | 1 | RLE DES PASSEROSES | 4 | 120 | 302 | 86500€ | 721€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JACQUES DELAMAIN | 6 | 222 | 6565 | 417000€ | 1878€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 884 | 180200€ | 1802€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CANTON | 5 | 120 | 734 | 164000€ | 1367€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DES ENCLOUX | 6 | 70 | 468 | 72000€ | 1029€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2021-03-01 | 10 | RTE DU DERIVANT | 4 | 108 | 842 | 208000€ | 1926€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2020-02-26 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 157600€ | 2101€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 189300€ | 2524€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 80 | 740 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES ENCLOUX | 4 | 136 | 315 | 135000€ | 993€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DU DERIVANT | 5 | 176 | 1427 | 90000€ | 511€ |
2022-08-09 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 80 | 1000 | 207000€ | 2588€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE LA TRACHE | 4 | 111 | 68 | 50000€ | 450€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES DISTILLERIES | 2 | 90 | 652 | 107600€ | 1196€ |
2020-03-10 | 5982 | RUE DE LA TRACHE | 2 | 35 | 111 | 52000€ | 1486€ |
2022-04-12 | 5233 | CHEZ GENIN | 3 | 100 | 290 | 145344€ | 1453€ |
2021-03-23 | 2 | RTE DE NERCILLAC | 8 | 197 | 968 | 185000€ | 939€ |
2020-05-15 | 5981 | RUE DE LA TRACHE | 5 | 110 | 350 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-13 | 5984 | RUE DE LA TRACHE | 3 | 104 | 236 | 66500€ | 639€ |
2022-08-08 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 64 | 121500€ | 1350€ |
2019-12-10 | 4 | PL DU PORT | 4 | 87 | 28 | 268500€ | 3086€ |
2019-06-13 | 30 | CHEM D'UFFAUT | 11 | 319 | 116 | 274000€ | 859€ |
2020-10-15 | 30 | CHEM D'UFFAUT | 11 | 319 | 2000 | 450000€ | 1411€ |
2023-03-01 | 30 | CHEM D'UFFAUT | 11 | 319 | 2000 | 580000€ | 1818€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 153 | 684 | 262700€ | 1717€ |
2019-07-26 | 4 | HAMEAU DE L'ALOUETTE | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-04 | 46 | RTE DE NERCILLAC | 4 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-01 | 10 | CHEM DE L'ALOUETTE | 6 | 109 | 693 | 180000€ | 1651€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2021-07-12 | 11 | CHEM DU GASSOUILLIS | 4 | 108 | 1571 | 184000€ | 1704€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 135 | 1000 | 180000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 2 | CHEM DU BRANDAT | 5 | 169 | 500 | 295000€ | 1746€ |